ただ単に「物件を右から左へ売る」だけの会社ではありません。
お客様が抱える不安や課題に正面から向き合い、
大切な資産を「少しでも高く」「ご希望のタイミングで」「安全に」次の方へ引き継ぐための
一番の理解者であり、
最強のパートナーでありたいと
考えています。
不動産の売却で
こんなお悩みはありませんか？
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価格への不安ローン残債があるから、
少しでも高く売りたい…
他社の査定額が本当に妥当なのかわからない… -
時間への不安
いつ売れるかわからないのは困る…
事情があって、なるべく早く現金化したい… -
周囲への不安
離婚や相続など、ご近所や知り合いに
知られずにこっそり売りたい… -
生活への不安
まとまったお金は必要だけど、
引っ越しはしたくない…
今の家に住み続けたい… -
手続きの不安
不動産の知識がまったくないから、
何から始めればいいのかわからない…
そのお悩み
すべて私たちにお任せください！
お客様が抱えるあらゆるお悩みを、
センチュリー21 ワールドスタイルが
解決いたします。
私たちは、大阪市北区をはじめとするエリアで長年不動産売買に携わり、年間1,100件以上のご相談を承ってきました。その中で培った「適正な相場を見極める目」と、「どんな難局も乗り越える交渉力」には絶対の自信があります。
大手の看板に頼るだけの画一的な営業ではなく、業界歴の長いベテランスタッフが、あなたの状況に合わせたオーダーメイドの売却戦略をご提案します。「他社で断られた」「なかなか売れずに困っている」という方も、諦める前にぜひ一度ご相談ください。
私たちが「高く」「早く」「確実な」売却を実現できるのには、
明確な理由があります。
REASON
大阪市北区の不動産売却で、
弊社が選ばれる
3つの理由
独自顧客網で実現する
高値売却
これまで数多くの物件を扱ってきた実績から、有力な見込み顧客とのネットワークを構築しています。また海外の業者様や国内外の富裕層顧客との強いパイプを持っていますので、一般市場に出す前に、資金力のある購入希望者へ直接アプローチできるため、相場以上の高値売却を実現いたします。どんな物件種別・価格帯でも安心してお任せください。
独自の不動産業者の
ネットワーク
世界最大級の不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟している圧倒的な安心感をご提供します。さらに、その看板に頼るだけでなく、長年現場で培ってきた『独自の強固な不動産業者ネットワーク』をフル活用し、お客様の売却成果を最大限に引き出します。
経験豊富な担当者が
専属でサポート
大手不動産会社でよくある『担当者が頻繁に変わる』『経験の浅い新人が担当になる』といったことはありません。初回のご相談から査定、販売戦略の立案、契約、引き渡し後のフォローまで専属担当が一貫して対応いたします。お客様一人ひとりの状況やご要望を丁寧に把握し、最適な売却プランと的確なサポートで、納得のいく売却を実現します。
最大の強みは、“お客様のどう売りたいか”に合わせて選べる、
柔軟な売却プランをご用意していることです。
HOW TO SELL
あなたの事情に合わせた
4つの売却方法
大阪市北区における不動産売却の多様なニーズに
お応えし、
お客様のメリットを最大化できるよう、
ご要望に合わせた「4つの選択肢」から
最適なプランをご提案します。
仲介売却
不動産の販売活動を仲介
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売りたい人
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弊社
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買いたい人
少しでも高く売りたい方におすすめです。
一般の購入希望者や弊社の抱える投資家ネットワークに向けて販売活動を行います。相場価格、あるいはそれ以上での売却を目指す最もスタンダードな方法です。
不動産買取
弊社が直接不動産を買取り
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弊社
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買取り
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売りたい人
すぐに現金化したい方におすすめです。
弊社が直接お客様の不動産を買い取ります。販売期間ゼロ、仲介手数料不要、ご近所に知られることなく、スピーディーに現金化が可能です。
買取保証
仲介物件を販売 → 一定期間売れない場合
弊社が約束価格で買取り
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売りたい人
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弊社
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買いたい人
売れ残りリスクをなくしたい方におすすめです。
一定期間は「仲介」として高値での売却にチャレンジし、万が一期間内に売れなかった場合は、あらかじめお約束した価格で弊社が買い取る、安心のハイブリッドプランです。
リースバック
不動産売却後・賃貸契約で住み続けられる
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売りたい人
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売却
賃貸契約
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弊社
売却後も住み続けたい方におすすめです。
ご自宅を弊社に売却してまとまった資金を得た後、弊社と賃貸借契約を結ぶことで、そのまま今の家に住み続けられる方法です。引っ越しの手間や負担がありません。
今お客様が抱えている「不安」を
お聞かせください。
CONTACT
机上査定から訪問査定まで、完全無料で承ります。
お客様が最善の選択をできるよう、
誠実にアドバイスさせていただきます。
お気軽にお問い合わせください
お問い合わせはこちら
物件の価値を調べてみませんか
売却査定はこちら
メールよりも簡単に相談できます
LINE相談はこちら
お急ぎの方はお電話ください
TEL.06-6375-2250
FLOW
不動産売却の流れ
不動産売却には、専門的な手続きや準備が必要ですが、決して難しいことではありません。
私たちは全工程において、お客様の立場に立った丁寧なサポートを徹底しています。
お問い合わせ
WebフォームやLINE、お電話でお気軽にご相談ください。売却の目的やご希望条件を簡単にお伺いします。
現地調査
専属の担当スタッフが実際に物件へ赴き、建物の状態や周辺環境、日当たりなどを細かく調査・確認いたします。
ヒアリング・訪問査定
調査結果と市場相場、独自ネットワークの動向を踏まえ、根拠のある適正な査定価格と売却プランをご提示します。
媒介契約
査定額やご提案した売却プランにご納得いただけましたら、お客様と弊社との間で売却活動を依頼する媒介契約を締結します。
販売活動
独自の業者ネットワークや既存の投資家へ直接アプローチし、早期かつ高値での売却に向けてスピーディーに活動します。
売買契約
購入希望者が見つかり、価格や引き渡し条件等の交渉がまとまりましたら、買主様との間で売買契約を締結します。
引き渡し
買主様から代金を受領し、所有権の移転や鍵の引き渡しを行います。お引っ越しや住み替えのサポートも万全です。
FAQ
大阪市北区で不動産売却に関する よくある質問
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Q
査定をお願いしたら、必ず売却しなければなりませんか？
いいえ、決してそのようなことはございません。
査定価格を確認いただいた上で、売却するかどうかをご判断いただけます。将来的な売却に向けた「まずは価格を知りたい」という段階でのご相談も大歓迎です。強引な営業も一切行いませんので、安心してお問い合わせください。 -
Q
仲介売却は、どのくらいの期間で売れることが多いですか？
売り出し開始から成約まで、3ヶ月から半年ほどをひとつの目安として考えます。物件の種類、価格設定、周辺の売出状況によって期間は変わります。売却期限がある場合は、査定時にお聞かせください。
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Q
査定価格より高い価格で売り出すことはできますか？
可能です。査定価格は売却を検討するための目安であり、必ずその金額で売り出す必要はありません。ただし、相場より高すぎる価格で始めると反響が少なくなることがあります。
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Q
住みながら仲介売却を進められますか？
可能です。購入希望者の内覧は、事前に日程を調整したうえで行います。生活への負担を抑えながら進められるよう、内覧の頻度や時間帯にも配慮します。
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Q
近所に知られずに仲介売却できますか？
広告の出し方や紹介先を調整することで、できる限り周囲に知られにくい形で進められます。インターネット掲載やチラシ配布を控える方法もありますが、買主候補が限られるため、価格や期間とのバランスを見て判断します。
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Q
仲介売却と不動産買取では何が違いますか？
仲介売却は購入希望者を探して売却する方法です。不動産買取は、弊社が直接買い取る方法です。買取は販売活動の期間を短くしやすく、周囲に知られにくい点が特徴です。
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Q
不動産買取なら、どのくらい早く現金化できますか？
物件の状態や権利関係に問題がなければ、短期間での現金化を目指すことができ、最短1週間から2週間程度で完了させることも可能です。
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Q
不動産買取では仲介手数料がかかりますか？
弊社が直接買い取る場合、仲介手数料はかかりません。ただし、印紙代や登記に関する費用など、別途必要になる費用があります。査定時に手残り額も含めて確認できます。
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Q
古い家や空き家でも買い取ってもらえますか？
物件の状態を確認したうえで判断します。築年数が古い家や空き家でも、まずは現状のままご相談ください。解体や修繕を先に進める前に、査定を受けることをおすすめします。
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Q
室内に荷物が残っていても相談できますか？
相談可能です。残置物がある場合でも、状況を確認したうえで売却方法をご提案します。処分が必要かどうかは、物件の状態や買取条件によって変わります。
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Q
買取保証とは、どのような売却方法ですか？
一定期間は仲介売却として高値での売却を目指し、期間内に売れなかった場合は、あらかじめ決めた価格で弊社が買い取る方法です。価格と期限の両方を考えたい方に向いています。
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Q
買取保証は、仲介売却と不動産買取のどちらに近いですか？
仲介売却と不動産買取を組み合わせた方法です。最初は仲介で購入希望者を探し、期間内に売れなかった場合は買取に切り替わります。
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Q
売却期限がある場合、買取保証は向いていますか？
向いている場合があります。住み替えや相続、資金計画の都合で売却期限がある場合、売れなかったときの買取価格を事前に確認できるため、予定を立てやすくなります。
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Q
保証される買取価格はいつ決まりますか？
査定と物件調査を行ったうえで決まります。物件の状態、立地、周辺相場、再販売の見込みなどを確認し、条件をご説明します。
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Q
仲介で売れた場合、買取保証はどうなりますか？
期間内に仲介で買主が見つかり、売買契約が成立した場合は、その条件で売却を進めます。買取保証は、期間内に売れなかった場合に備える仕組みです。
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Q
リースバックを利用すると、売却後も住み続けられますか？
リースバックは、自宅を売却したあとに賃貸借契約を結び、同じ家に住み続ける方法です。住み続けられる期間や契約条件は事前に確認が必要です。
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Q
リースバック後の家賃はどのように決まりますか？
物件の価格、周辺の家賃相場、契約条件などをもとに決まります。売却価格だけでなく、毎月の家賃を無理なく支払えるかどうかも大切です。
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Q
リースバックで売却した家を買い戻せますか？
買い戻しについては契約条件によって異なります。将来的に買い戻したい希望がある場合は、最初の相談時にお伝えください。
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Q
住宅ローンが残っていても利用できますか？
売却代金などで住宅ローンを完済できる見込みがあれば、利用できる可能性があります。ローン残債が売却価格を上回る場合は、別途確認が必要です。
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Q
家族や近所に売却を知られにくいですか？
売却後も同じ家に住み続けるため、引っ越しを伴う売却より周囲に気づかれにくい方法です。広告を出して買主を探す方法ではない点も特徴です。
