ただ単に「物件を右から左へ売る」だけの会社ではありません。
お客様が抱える不安や課題に正面から向き合い、
大切な資産を「少しでも高く」「ご希望のタイミングで」「安全に」次の方へ引き継ぐための
一番の理解者であり、
最強のパートナーでありたいと
考えています。
不動産の売却で
こんなお悩みはありませんか？
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価格への不安ローン残債があるから、
少しでも高く売りたい…
他社の査定額が本当に妥当なのかわからない… -
時間への不安
いつ売れるかわからないのは困る…
事情があって、なるべく早く現金化したい… -
周囲への不安
離婚や相続など、ご近所や知り合いに
知られずにこっそり売りたい… -
生活への不安
まとまったお金は必要だけど、
引っ越しはしたくない…
今の家に住み続けたい… -
手続きの不安
不動産の知識がまったくないから、
何から始めればいいのかわからない…
そのお悩み
すべて私たちにお任せください！
お客様が抱えるあらゆるお悩みを、
センチュリー21 ワールドスタイルが
解決いたします。
私たちは、大阪市北区をはじめとするエリアで長年不動産売買に携わり、年間1,100件以上のご相談を承ってきました。その中で培った「適正な相場を見極める目」と、「どんな難局も乗り越える交渉力」には絶対の自信があります。
大手の看板に頼るだけの画一的な営業ではなく、業界歴の長いベテランスタッフが、あなたの状況に合わせたオーダーメイドの売却戦略をご提案します。「他社で断られた」「なかなか売れずに困っている」という方も、諦める前にぜひ一度ご相談ください。
私たちが「高く」「早く」「確実な」売却を実現できるのには、
明確な理由があります。
REASON
大阪市北区の不動産売却で、
弊社が選ばれる
3つの理由
富裕層・海外投資家
への
アプローチ
これまで数多くの一棟収益マンションを扱ってきた実績から、海外の投資家や国内外の富裕層顧客、投資会社との強いパイプを持っています。一般市場に出す前に、資金力のある購入希望者へ直接アプローチできるため、相場以上の高値売却が実現する可能性が高いです。
独自の
不動産業者の
ネットワーク
世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」に加盟している圧倒的な安心感をご提供します。さらに、その看板に頼るだけでなく、長年現場で培ってきた「独自の強固な不動産業者ネットワーク」をフル活用。大手の画一的な営業とは違う、泥臭くスピーディーな情報拡散力で最適な買い手を見つけ出します。
ベテラン担当が
マンツーマンサポート
大手不動産会社によくある「担当者が頻繁に変わる」「経験の浅い新人が担当になる」といったことはありません。弊社では、不動産を熟知した歴の長いベテランスタッフのみが対応。最初から最後まで責任を持ってお客様の売却をサポートいたします。
最大の強みは、“お客様のどう売りたいか”に合わせて選べる、
柔軟な売却プランをご用意していることです。
HOW TO SELL
あなたの事情に合わせた
4つの売却方法
大阪市北区における不動産売却の多様なニーズに
お応えし、
お客様のメリットを最大化できるよう、
ご要望に合わせた「4つの選択肢」から
最適なプランをご提案します。
01. 仲介売却
不動産の販売活動を仲介
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売りたい人
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弊社
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買いたい人
少しでも高く売りたい方におすすめです。
一般の購入希望者や弊社の抱える投資家ネットワークに向けて販売活動を行います。相場価格、あるいはそれ以上での売却を目指す最もスタンダードな方法です。
02. 不動産買取
弊社が直接不動産を買取り
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弊社
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買取り
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売りたい人
すぐに現金化したい方におすすめです。
弊社が直接お客様の不動産を買い取ります。販売期間ゼロ、仲介手数料不要、ご近所に知られることなく、スピーディーに現金化が可能です。
03. 買取保証
仲介物件を販売 → 一定期間売れない場合
弊社が約束価格で買取り
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売りたい人
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弊社
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買いたい人
売れ残りリスクをなくしたい方におすすめです。
一定期間は「仲介」として高値での売却にチャレンジし、万が一期間内に売れなかった場合は、あらかじめお約束した価格で弊社が買い取る、安心のハイブリッドプランです。
04. リースバック
不動産売却後・賃貸契約で住み続けられる
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売りたい人
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売却
賃貸契約
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弊社
売却後も住み続けたい方におすすめです。
ご自宅を弊社に売却してまとまった資金を得た後、弊社と賃貸借契約を結ぶことで、そのまま今の家に住み続けられる方法です。引っ越しの手間や負担がありません。
今お客様が抱えている「不安」を
お聞かせください。
CONTACT
机上査定から訪問査定まで、完全無料で承ります。
お客様が最善の選択をできるよう、
誠実にアドバイスさせていただきます。
お気軽にお問い合わせください
お問い合わせはこちら
物件の価値を調べてみませんか
売却査定はこちら
メールよりも簡単に相談できます
LINE相談はこちら
お急ぎの方はお電話ください
TEL.06-6375-2250
FLOW
不動産売却の流れ
不動産売却には、専門的な手続きや準備が必要ですが、決して難しいことではありません。
私たちは全工程において、お客様の立場に立った丁寧なサポートを徹底しています。
お問い合わせ
WebフォームやLINE、お電話でお気軽にご相談ください。売却の目的やご希望条件を簡単にお伺いします。
現地調査
ベテランの担当スタッフが実際に物件へ赴き、建物の状態や周辺環境、日当たりなどを細かく調査・確認いたします。
ヒアリング・訪問査定
調査結果と市場相場、独自ネットワークの動向を踏まえ、根拠のある適正な査定価格と売却プランをご提示します。
媒介契約
査定額やご提案した売却プランにご納得いただけましたら、お客様と弊社との間で売却活動を依頼する媒介契約を締結します。
販売活動
独自の業者ネットワークや既存の投資家へ直接アプローチし、早期かつ高値での売却に向けてスピーディーに活動します。
売買契約
購入希望者が見つかり、価格や引き渡し条件等の交渉がまとまりましたら、買主様との間で売買契約を締結します。
引き渡し
買主様から代金を受領し、所有権の移転や鍵の引き渡しを行います。お引っ越しや住み替えのサポートも万全です。
FAQ
大阪市北区で不動産売却に関する よくある質問
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Q 査定をお願いしたら、必ず売却しなければなりませんか？
いいえ、決してそのようなことはございません。
査定価格を確認いただいた上で、売却するかどうかをご判断いただけます。将来的な売却に向けた「まずは価格を知りたい」という段階でのご相談も大歓迎です。強引な営業も一切行いませんので、安心してお問い合わせください。 -
Q 近所に知られずに売却を進めることは可能ですか？
はい、可能です。
「不動産買取」や「リースバック」を選択いただければ、一般的な広告活動（チラシやネット掲載）を行わずに弊社が直接買い取ります。
仲介売却の場合でも、購入希望者を限定してご紹介するなど、プライバシーに最大限配慮した売却活動をご提案いたします。 -
Q 古い家なのですが、リフォームしてから売り出した方が良いでしょうか？
基本的には、リフォーム前の状態で売り出すことをおすすめしています。
最近は「自分好みにリノベーションしたい」という買主様が増えているため、そのままの状態の方が売れやすいケースも多いです。
無駄な出費を抑えるためにも、まずは現状のまま査定をさせていただき、効果的な販売戦略をご提案します。 -
Q 売却にかかる期間はどのくらいですか？
売却方法によって異なります。
「仲介売却」の場合は、一般的に3ヶ月〜半年程度が目安となります。一方、弊社が直接購入する「不動産買取」であれば、最短1週間〜2週間程度で現金化まで完了させることも可能です。お客様のご希望のスケジュールに合わせて調整いたします。 -
Q 住みながら売却活動をすることはできますか？
もちろん可能です。
仲介売却を利用される多くのお客様が、実際に住みながら売却活動を行われています。内覧の日程調整などはスタッフが事前に行い、お客様の生活に極力支障が出ないようサポートいたします。また、「リースバック」なら売却後もそのまま住み続けることができます。
