よくある質問

不動産買取

• Q

  仲介売却と不動産買取では何が違いますか？

  仲介売却は購入希望者を探して売却する方法です。不動産買取は、弊社が直接買い取る方法です。買取は販売活動の期間を短くしやすく、周囲に知られにくい点が特徴です。

• Q

  不動産買取なら、どのくらい早く現金化できますか？

  物件の状態や権利関係に問題がなければ、短期間での現金化を目指すことができ、最短1週間から2週間程度で完了させることも可能です。

• Q

  不動産買取では仲介手数料がかかりますか？

  弊社が直接買い取る場合、仲介手数料はかかりません。ただし、印紙代や登記に関する費用など、別途必要になる費用があります。査定時に手残り額も含めて確認できます。

• Q

  古い家や空き家でも買い取ってもらえますか？

  物件の状態を確認したうえで判断します。築年数が古い家や空き家でも、まずは現状のままご相談ください。解体や修繕を先に進める前に、査定を受けることをおすすめします。

• Q

  室内に荷物が残っていても相談できますか？

  相談可能です。残置物がある場合でも、状況を確認したうえで売却方法をご提案します。処分が必要かどうかは、物件の状態や買取条件によって変わります。

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買取保証

• Q

  買取保証とは、どのような売却方法ですか？

  一定期間は仲介売却として高値での売却を目指し、期間内に売れなかった場合は、あらかじめ決めた価格で弊社が買い取る方法です。価格と期限の両方を考えたい方に向いています。

• Q

  買取保証は、仲介売却と不動産買取のどちらに近いですか？

  仲介売却と不動産買取を組み合わせた方法です。最初は仲介で購入希望者を探し、期間内に売れなかった場合は買取に切り替わります。

• Q

  売却期限がある場合、買取保証は向いていますか？

  向いている場合があります。住み替えや相続、資金計画の都合で売却期限がある場合、売れなかったときの買取価格を事前に確認できるため、予定を立てやすくなります。

• Q

  保証される買取価格はいつ決まりますか？

  査定と物件調査を行ったうえで決まります。物件の状態、立地、周辺相場、再販売の見込みなどを確認し、条件をご説明します。

• Q

  仲介で売れた場合、買取保証はどうなりますか？

  期間内に仲介で買主が見つかり、売買契約が成立した場合は、その条件で売却を進めます。買取保証は、期間内に売れなかった場合に備える仕組みです。

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リースバック

• Q

  リースバックを利用すると、売却後も住み続けられますか？

  リースバックは、自宅を売却したあとに賃貸借契約を結び、同じ家に住み続ける方法です。住み続けられる期間や契約条件は事前に確認が必要です。

• Q

  リースバック後の家賃はどのように決まりますか？

  物件の価格、周辺の家賃相場、契約条件などをもとに決まります。売却価格だけでなく、毎月の家賃を無理なく支払えるかどうかも大切です。

• Q

  リースバックで売却した家を買い戻せますか？

  買い戻しについては契約条件によって異なります。将来的に買い戻したい希望がある場合は、最初の相談時にお伝えください。

• Q

  住宅ローンが残っていても利用できますか？

  売却代金などで住宅ローンを完済できる見込みがあれば、利用できる可能性があります。ローン残債が売却価格を上回る場合は、別途確認が必要です。

• Q

  家族や近所に売却を知られにくいですか？

  売却後も同じ家に住み続けるため、引っ越しを伴う売却より周囲に気づかれにくい方法です。広告を出して買主を探す方法ではない点も特徴です。

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