仲介売却に関する質問

いいえ、決してそのようなことはございません。
査定価格を確認いただいた上で、売却するかどうかをご判断いただけます。将来的な売却に向けた「まずは価格を知りたい」という段階でのご相談も大歓迎です。強引な営業も一切行いませんので、安心してお問い合わせください。

売り出し開始から成約まで、3ヶ月から半年ほどをひとつの目安として考えます。物件の種類、価格設定、周辺の売出状況によって期間は変わります。売却期限がある場合は、査定時にお聞かせください。

可能です。査定価格は売却を検討するための目安であり、必ずその金額で売り出す必要はありません。ただし、相場より高すぎる価格で始めると反響が少なくなることがあります。

可能です。購入希望者の内覧は、事前に日程を調整したうえで行います。生活への負担を抑えながら進められるよう、内覧の頻度や時間帯にも配慮します。

広告の出し方や紹介先を調整することで、できる限り周囲に知られにくい形で進められます。インターネット掲載やチラシ配布を控える方法もありますが、買主候補が限られるため、価格や期間とのバランスを見て判断します。

見直しは可能です。問い合わせ数、内覧数、周辺の売出状況を確認しながら、価格や販売方法を調整します。写真、紹介文、販売先の広げ方を変えることで反響が改善する場合もあります。

物件情報の掲載、購入希望者への紹介、不動産会社間のネットワークを使った案内などを行います。物件やご希望に応じて、広告範囲や販売方法を調整します。

必ず必要とは限りません。買主が自分好みにリフォームしたいと考える場合もあるため、先に費用をかけるより、現状のまま査定を受けて判断することをおすすめします。

問い合わせや内覧の数、競合物件の価格、売り出しからの期間を見て判断します。すぐに値下げするのではなく、反響の理由を確認したうえで調整します。

仲介手数料は、売買契約が成立した場合に発生します。売却を断念した段階では、原則として仲介手数料は発生しません。具体的な支払い時期や金額は、媒介契約時に確認します。

対応します。購入希望者から価格や引き渡し時期の相談が入った場合、売主様の希望を踏まえて調整します。条件面を整理し、納得できる形で契約に進められるようサポートします。