コラム

「いま、大阪のマンションを売るといくらになるのだろう？」 「我が家のマンションは、今が売り時なのだろうか？」 大阪市内で再開発が進み、北摂エリアへのアクセスがさらに便利になった昨今、大阪府内の不動産市場は非常に活発に動いています。大切な資...

「毎月の住宅ローン返済が厳しくなってきた」 「ボーナスカットや収入減で、このままではローンを滞納してしまいそう」 「すでに銀行から督促状が届いており、どうしていいか分からない」 長引く物価高やライフスタイルの変化により、こうした住宅ローンの...

かつて1970年の大阪万博で世界を驚かせた万博記念公園。その周辺エリアが、今、再び劇的な変貌を遂げようとしていることをご存じでしょうか。 「2025年の万博が終わったら、周辺の不動産価値は落ち着くのでは？」と考えるのはまだ早計かもしれません。実は...

住み替え（買い替え）を検討し始めたとき、誰もが最初に直面する壁が「売り先行」か「買い先行」かという問題です。 「今の家が売れないと、次の家の住宅ローンが組めないかも……」 「先に新居を決めないと、仮住まいにお金がかかってしまう……」 どちらの手...

「北摂エリアの一戸建てを探しているけれど、なかなか良い物件が出てこない」 「自宅を売ろうか迷っているけれど、今は売り時なのか判断がつかない」 大阪・北摂（豊中市・吹田市・箕面市など）で不動産に携わっていると、こうした声を頻繁に耳にします。...

大阪市内の中心部、特に梅田や心斎橋、難波といった「商業地域」にマイホームを所有されている皆様、その立地は不動産市場において非常に希少価値の高い「特別な資産」であることをご存じでしょうか。 一般的な住宅地とは異なり、商業地域は「利便性の極み...

大阪市内、特に北区（梅田・中之島周辺）、西区、中央区では、タワーマンション市場が今まさに「供給のピーク」を迎えています。うめきた2期「グラングリーン大阪」の開業をはじめ、新築タワマンが次々と誕生しています。 多くのオーナー様が「近所で似た...

「なぜ私のマンションに、海外の投資家から問い合わせが来るのか？」 最近、大阪市内（特に北区・中央区・福島区などの都心エリア）でマンションを売却されるオーナー様から、このような声をいただくことが増えています。 2025年大阪・関西万博を契機に、...

不動産を売却する際、どうしても「大掛かりなリフォームをしないと売れないのでは？」と不安に思う方がいらっしゃいます。しかし、実はその必要はありません。 内覧に来た買主が、最も厳しく、かつ細かくチェックするのは「水回り」です。キッチン、お風呂...