コラム

「家が古すぎて、解体して更地にしないと売れないのでは？」 「リフォームに数百万円かけないと、誰も買ってくれないのでは？」 大阪市内や、北摂エリア（豊中・吹田・箕面）で築30年、40年といった古い一戸建てやマンションを所有されているオーナー様か...

不動産売却のゴールは「高く売ること」ではありません。諸経費や税金を差し引いた後、最終的にあなたの手元にいくら残るか——すなわち「手残りの最大化」こそが真の成功です。 大阪市内中心部の高騰や、北摂エリア（豊中・吹田・箕面）の根強い人気を背景に...

「少しでも高く売りたいけれど、いつ売れるか分からないのは不安……」 「古い実家をすぐに現金化したいけれど、安く叩かれるのは嫌だ」 「大阪市内のマンションと北摂の戸建て、売り方に違いはあるの？」 不動産売却を考え始めた時、まず突き当たるのが「仲...

不動産売却の第一歩は「査定」です。多くの方が複数の不動産会社に依頼し、その中で最も高い査定額を提示した会社を選びたくなるのではないでしょうか。しかし実は、ここに不動産売却でよくある“落とし穴”が潜んでいます。 例えば次のようなケースです。「...

「今が売り時なのは分かっているけれど、万博が終わったら暴落するのではないか？」 「2026年以降、大阪のマンション価値はどう変わる？」 「北摂エリアと比較して、市内のマンションを売るタイミングはいつがベスト？」 大阪市内のマンションを所有されて...

不動産売却という人生の転換点において、「大成功する人」と「数百万円単位で損をする人」の差はどこにあるのでしょうか。 大阪市内は空前の再開発（うめきた2期など）に沸き、北摂エリア（豊中・吹田・箕面）は依然として根強い居住人気を誇っています。...

「今の家を売って、もっと広い家に住み替えたい」 「子供が独立したから、北摂の戸建てから大阪市内のマンションへ住み替えを検討中」 「でも、売るのが先？買うのが先？どっちが正解なの？」 大阪市内や北摂エリア（豊中・吹田・箕面）で住み替えを検討さ...

「大阪にある実家を相続したが、誰も住む予定がない」 「北摂エリアの古い一戸建て、解体すべきかそのまま売るべきか迷っている」 「空き家を放置しているけれど、ぶっちゃけ何が危ないの？」 少子高齢化が進む現代、大阪市内や北摂（豊中・吹田・箕面）エ...

【大阪の空き家対策】相続した実家を放置するリスクと、スムーズに現金化するための売却手順 「大阪にある実家を相続したけれど、自分は別の場所に住んでいるから使う予定がない」 「いつかは整理しないといけないと思いつつ、思い出があって手放せずにい...