コラム

不動産の価値はどう決まる？評価方法と資産価値が高い物件の特徴をプロが徹底解説 「長年住んだマンションを売却して、住み替え資金にしたい」 「大阪市内の戸建てを相続したけれど、いくらで売れるのだろう」 「北摂エリアに持っている土地の、いまの資産...

マイホームを購入、あるいは相続などで引き継ぐ際、誰もが一度は「この家は将来、一体いくらで売れるのだろう？」と考えるのではないでしょうか。特に「3,000万円で購入した家」が10年後にどれだけの価値を維持できているかは、将来の資産設計や住み替え計...

築40年超の戸建て売却で誰もがぶつかる「更地 vs 古家付き」の壁 「親から相続した大阪市内の実家が、築40年を超えてボロボロのまま放置されている……」 「北摂エリアの古い一戸建てを売りたいけれど、先に解体して更地にした方が高く売れるのだろうか？」 ...

「いま、大阪のマンションを売るといくらになるのだろう？」 「我が家のマンションは、今が売り時なのだろうか？」 大阪市内で再開発が進み、北摂エリアへのアクセスがさらに便利になった昨今、大阪府内の不動産市場は非常に活発に動いています。大切な資...

「毎月の住宅ローン返済が厳しくなってきた」 「ボーナスカットや収入減で、このままではローンを滞納してしまいそう」 「すでに銀行から督促状が届いており、どうしていいか分からない」 長引く物価高やライフスタイルの変化により、こうした住宅ローンの...

かつて1970年の大阪万博で世界を驚かせた万博記念公園。その周辺エリアが、今、再び劇的な変貌を遂げようとしていることをご存じでしょうか。 「2025年の万博が終わったら、周辺の不動産価値は落ち着くのでは？」と考えるのはまだ早計かもしれません。実は...

住み替え（買い替え）を検討し始めたとき、誰もが最初に直面する壁が「売り先行」か「買い先行」かという問題です。 「今の家が売れないと、次の家の住宅ローンが組めないかも……」 「先に新居を決めないと、仮住まいにお金がかかってしまう……」 どちらの手...

「北摂エリアの一戸建てを探しているけれど、なかなか良い物件が出てこない」 「自宅を売ろうか迷っているけれど、今は売り時なのか判断がつかない」 大阪・北摂（豊中市・吹田市・箕面市など）で不動産に携わっていると、こうした声を頻繁に耳にします。...

大阪市内の中心部、特に梅田や心斎橋、難波といった「商業地域」にマイホームを所有されている皆様、その立地は不動産市場において非常に希少価値の高い「特別な資産」であることをご存じでしょうか。 一般的な住宅地とは異なり、商業地域は「利便性の極み...