コラム

マンション売却において、階数は価格を左右する非常に重要な要素です。同じマンション内でも、階数が違うだけで数百万円単位の差がつくことも珍しくありません。 「上の階の方が眺めがいいから、高く売れるはず」 「低層階はエレベーターの待ち時間が短く...

「近所のマンションがいくらで売れたのか？」 「なぜあの物件はすぐに買い手がついたのか？」 マンション売却を検討しているとき、気になるのはやはり実際の成約事例ですよね。しかし、成功事例から学ぶべきは単なる「価格」ではなく、売主様と不動産会社...

「とりあえず今の家の価値を知りたいけれど、まだ売ると決めたわけではない……」 「不動産会社の人を家に入れるのは、少し緊張する……」 不動産売却を検討し始めると、必ず耳にするのが「机上（きじょう）査定」と「訪問（ほうもん）査定」という言葉です。...

「相続」の準備として注目される「生前贈与」。不動産は現金と異なり、評価方法によって大きな節税効果を生む可能性がある一方で、手続きの複雑さがハードルとなります。 「自分が元気なうちに、子どもたちに不動産を譲り渡したい」 「相続税対策として、...

無料査定は売却のスタートラインですが、言葉通りに受け取ると後々トラブルに発展するケースも少なくありません。 「無料で査定します」という言葉は、不動産会社探しの中で必ず目にするはずです。しかし実際には、この無料査定をきっかけに、意図しないト...

「他社で相談したら『売るのが難しい』と言われた」「親から相続したものの活用できず放置している」「境界も分からず建物も古い。売れるわけがないと諦めている」 大阪市内や北摂エリアでは、長屋や路地奥の物件、建ぺい率・容積率を超過した「既存不適格...

「ご近所にバレずに、できるだけ静かに家を売りたい」。実はこのご相談、相続や離婚、あるいは資産整理を控えた方から、私たちセンチュリー21 ワールドスタイルに寄せられる非常に多いニーズの一つです。 大阪市内の住宅街や、北摂の閑静な邸宅街において...

離婚という人生の大きな転機において、多くの方が頭を悩ませるのが「不動産」の扱いです。特に大阪市内や北摂エリア（豊中・吹田・箕面）では、ペアローンや共有名義の住宅も多く、離婚時には権利関係が複雑になるケースが少なくありません。 離婚では「財...

「子供たちが独立し、夫婦二人には広すぎる5LDK」「庭の手入れや階段の上り下りが負担になってきた」「車がないと買い物に行けず不便を感じる」――。こうした理由から、豊中・吹田・箕面など北摂エリアのシニア世代の間で、都心へのダウンサイジング（住み...