コラム

不動産投資において、物件を購入することはあくまで「スタート」に過ぎません。投資の真の成否を決定づけるのは、いかにして利益を最大化して手放すか、つまり「出口戦略（売却）」です。 長年、不動産売却とマーケティングの最前線を見てきたプロの目線か...

突然の海外赴任や遠方への転勤。キャリアにおいて大変名誉なことである反面、ご家族をお持ちの方やマイホームを購入したばかりの方にとっては、「この家、どうしよう？」という悩みが頭を抱える最大の種になるはずです。 「せっかく買ったマイホームだから...

不動産を売却する際、多くの売主様が「築年数」や「駅徒歩何分か」「間取り」といった物理的なスペックばかりを気にされます。確かに、これらは不動産査定における重要な基本項目です。 しかし、マーケティングのプロとしての私の見解は少し異なります。特...

太陽光パネルや蓄電池といった環境設備を搭載した住宅は、新築時に多額の初期投資がかかっています。「いざ売却するとなったとき、この設備はきちんとプラス査定として評価されるのだろうか？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。 結論から申し上...

離婚が決まった際、夫婦間で最も揉めやすく、そして最も解決が難しいのが「住宅ローンが残っている家（マイホーム）」の扱いです。 「名義はどうなるの？」 「ローンが残っていても家は売れるの？」 「売った後に借金が残ったら誰が払うの？」 このような...

「大切に住んできたマイホーム、いざ手放すとなれば絶対に失敗したくない」 「でも、不動産の売却なんて初めてで、何から始めればいいのか全くわからない……」 この記事にたどり着いたあなたは、きっとそんな不安と期待が入り交じった思いを抱えているので...

「実家を子供に譲りたいけれど、相続まで待つべきか、生前贈与が良いのか、それとも売買という形が取れるのか」 「親のマンションを自分が買い取って、親の老後資金の足しにしたい」 不動産売却の現場に立っていると、こういった「ご家族間での不動産移転...

土地の売却を考え始めたとき、多くの人が直面するのが「結局、いつ売るのが一番損をしないのか？」という疑問です。不動産は動く金額が大きいため、売却のタイミングが数ヶ月ずれるだけで、手元に残る金額が数百万円単位で変わることも決して珍しくありま...

「自宅のポストに不動産の売却を促すチラシが頻繁に入るようになった」 「近所のマンションが、驚くような高値で売れたと聞いた」 もしあなたが阿倍野区や天王寺区に不動産をお持ちで、日常の中でそんな変化を感じているなら、今がまさに「資産価値を見直...