WS編集部
大阪市北区を中心とした不動産売却・買取に特化した、業界歴の長いベテラン精鋭チームです。年間1,100件以上のご相談実績と、独自の富裕層・投資家ネットワークを活かし、お客様の大切な資産の「高値売却」と「スピード現金化」を実現しています。
このコラムでは、現場で培ったリアルな相場動向や、不動産会社だからこそ知っている「損をしない売却のコツ」「リースバックの裏側」など、お役立ち情報を分かりやすく発信していきます。
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コラム
年収400万円で住宅ローンはいくら借りられる?無理のない借入の考え方
年収400万円という条件は、多くの世帯にとって家探しのスタート地点です。「年収400万円でマイホームは夢なのでは?」と不安に感じる方も多いですが、決してそんなことはありません。大阪市内や北摂エリアでも、無理のない資金計画を立てれば、理想の住ま... -
コラム
家を売るか迷ったときの判断基準とは?後悔しないための5つのポイント
「今の家を売るべきか、それともこのまま住み続けるべきか……」 「将来のことを考えると、今が売却のベストタイミングなのだろうか?」 不動産の売却は、人生の中でも最大級の大きな決断です。金額が大きいだけに、「もし売って後悔したらどうしよう」と不... -
コラム
不動産売却前にリフォームは必要?メリットと注意点
不動産売却前にリフォームは必要?メリット・注意点と大阪・北摂エリアの最新トレンドをプロが徹底解説 不動産の売却を考え始めたとき、多くの方が最初に悩むのが「売却前にリフォームをすべきかどうか」という問題です。 「綺麗な状態にした方が高く売れ... -
コラム
不動産の価値はどう決まる?評価方法と資産価値が高い物件の特徴
不動産の価値はどう決まる?評価方法と資産価値が高い物件の特徴をプロが徹底解説 「長年住んだマンションを売却して、住み替え資金にしたい」 「大阪市内の戸建てを相続したけれど、いくらで売れるのだろう」 「北摂エリアに持っている土地の、いまの資産... -
コラム
3,000万円の家は10年後いくら?住宅価値を左右するポイント
マイホームを購入、あるいは相続などで引き継ぐ際、誰もが一度は「この家は将来、一体いくらで売れるのだろう?」と考えるのではないでしょうか。特に「3,000万円で購入した家」が10年後にどれだけの価値を維持できているかは、将来の資産設計や住み替え計... -
コラム
【築40年超の戸建て】解体して更地にするべき?「古家付き土地」のまま売り出すべきかの判断基準
築40年超の戸建て売却で誰もがぶつかる「更地 vs 古家付き」の壁 「親から相続した大阪市内の実家が、築40年を超えてボロボロのまま放置されている……」 「北摂エリアの古い一戸建てを売りたいけれど、先に解体して更地にした方が高く売れるのだろうか?」 ... -
コラム
大阪府のマンション売却相場は?市区別・築年数別の価格を解説
「いま、大阪のマンションを売るといくらになるのだろう?」 「我が家のマンションは、今が売り時なのだろうか?」 大阪市内で再開発が進み、北摂エリアへのアクセスがさらに便利になった昨今、大阪府内の不動産市場は非常に活発に動いています。大切な資... -
コラム
住宅ローンの返済が苦しい…大阪で「競売」になる前に試すべき「任意売却」のタイムリミット
「毎月の住宅ローン返済が厳しくなってきた」 「ボーナスカットや収入減で、このままではローンを滞納してしまいそう」 「すでに銀行から督促状が届いており、どうしていいか分からない」 長引く物価高やライフスタイルの変化により、こうした住宅ローンの... -
コラム
吹田市・万博記念公園周辺の不動産価値はどう動く?2026年以降のメガ開発と売却予測
かつて1970年の大阪万博で世界を驚かせた万博記念公園。その周辺エリアが、今、再び劇的な変貌を遂げようとしていることをご存じでしょうか。 「2025年の万博が終わったら、周辺の不動産価値は落ち着くのでは?」と考えるのはまだ早計かもしれません。実は...