WS編集部
大阪市北区を中心とした不動産売却・買取に特化した、業界歴の長いベテラン精鋭チームです。年間1,100件以上のご相談実績と、独自の富裕層・投資家ネットワークを活かし、お客様の大切な資産の「高値売却」と「スピード現金化」を実現しています。
このコラムでは、現場で培ったリアルな相場動向や、不動産会社だからこそ知っている「損をしない売却のコツ」「リースバックの裏側」など、お役立ち情報を分かりやすく発信していきます。
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コラム
大阪市で二世帯住宅を売りたい!一般的な戸建てとの売却価格の違いと売るコツ
「親と同居するために建てた二世帯住宅だけど、今は広すぎる」 「二世帯住宅は普通の一戸建てより売れにくいって本当?」 「建築費が高かったのに、査定価格が思ったほど高くないのはなぜ?」 大阪市内で二世帯住宅を所有している方の中には、このような疑... -
コラム
市街化調整区域の不動産売却(箕面市・豊中市の北部など)|買い手が限定される土地の売り方
「箕面市に相続した土地があるけれど、市街化調整区域だから売れないと言われた」 「豊中市北部に古い一戸建てを所有しているが、建て替えできるか分からない」 「普通の宅地より査定価格が低いのはなぜ?」 大阪府北部で土地や一戸建てを所有している方の... -
コラム
大阪市北区(同心・与力・天満)のレジデンスを最高値で売却するためのプレミアム訴求術
「大阪市北区のマンションを、できるだけ高く売りたい」 「同心や与力町の落ち着いた住環境は、査定価格に反映される?」 「天満エリアのレジデンスを、ほかの中古マンションと差別化するには?」 大阪市北区でマンションや高級レジデンスを所有している方... -
コラム
子供の独立後の「減築・住み替え」|50代・60代から始めるコンパクトで豊かな都市型生活への移行
「子どもが独立して、使っていない部屋が増えた」 「夫婦二人には今の家が広すぎるかもしれない」 「このまま住み続けるより、便利な場所へ引っ越した方がいい?」 子どもが就職や結婚を機に独立すると、これまで家族で暮らしてきた住まいに変化が生まれま... -
コラム
【独身時代のマンション売却】結婚を機に広めの家へ。独身向け1LDK・2LDKを高く売るコツ
「独身時代に買ったマンション、結婚したら売った方がいい?」 「1LDKや2LDKでも高く売れるの?」 「住宅ローンが残っているけれど、広い家に買い替えられる?」 結婚を機に住まいを見直すとき、独身時代に購入したマンションをどうするか悩む方は少なくあ... -
コラム
大阪市で家を売るなら「建物」と「土地」どちらに価値がある?築年数による査定の違い
「築30年以上の家だけど、まだ価値はあるの?」 「建物が古くても、大阪市内なら土地の値段で売れる?」 「家を売るとき、土地と建物のどちらが査定価格に影響するのだろう?」 大阪市で一戸建てやマンションの売却を考えている方の中には、このような疑問... -
コラム
空き家を売るか貸すか迷ったら?大阪の実家を所有し続ける場合と売却する場合を比較
「親から相続した実家、売ってしまうのはもったいない?」 「空き家のまま所有するより、誰かに貸して家賃収入を得た方がお得?」 「将来使うかもしれないけれど、今のうちに売却した方がいいのだろうか?」 大阪市や豊中市、吹田市、箕面市で空き家を所有... -
コラム
大阪市で駐車場がない一戸建ては売れにくい?車庫なし住宅の売却価格と対策
「家を売りたいけれど、駐車場がないから買主が見つからないかもしれない」 「近所の新しい一戸建てには駐車場があるのに、うちには車庫がない……」 「駐車場がない家は、相場より安く売るしかないのだろうか?」 大阪市内で一戸建ての売却を考えている方の... -
コラム
大阪市で築50年以上の家を売りたい!昭和に建てられた古い住宅の売却方法と注意点
「築50年以上の家なんて、もう売れないのでは?」 「昭和に建てた実家を相続したけれど、古すぎて買主が見つからないかもしれない」 「解体して更地にした方が、高く売れるのだろうか?」 大阪市内で築50年以上の一戸建てを所有している方の中には、このよ...