WS編集部
大阪市北区を中心とした不動産売却・買取に特化した、業界歴の長いベテラン精鋭チームです。年間1,100件以上のご相談実績と、独自の富裕層・投資家ネットワークを活かし、お客様の大切な資産の「高値売却」と「スピード現金化」を実現しています。
このコラムでは、現場で培ったリアルな相場動向や、不動産会社だからこそ知っている「損をしない売却のコツ」「リースバックの裏側」など、お役立ち情報を分かりやすく発信していきます。
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コラム
【低額譲渡の罠】親族や知人に相場より安く不動産を売ると、買主に「贈与税」がかかるリスク
「息子に家を売るだけだから、相場より安くしてあげたい」 「親からマンションを500万円で買えば、贈与ではなく売買になる?」 「知人への売却なら、お互いが納得した金額で売っても問題ない?」 不動産を親族や知人へ売却するとき、このように考える方は... -
コラム
事故物件は売却できる?告知義務・相場・売却のコツを解説
「家族が自宅で亡くなった家でも売却できる?」 「事故物件になったら、相場より大幅に安くしないと売れない?」 「何年前の出来事まで買主へ伝える必要がある?」 不動産を売却するとき、過去にその物件で人が亡くなっていると、このような不安を感じる方... -
コラム
再建築不可物件は売れる?大阪市の古い戸建て・土地を売却する方法
「古い実家を売ろうとしたら、再建築不可と言われた」 「建物を壊すと新しい家を建てられないらしいけれど、それでも売れる?」 「大阪市内の細い路地にある古い家を相続したものの、どう処分すればいいかわからない」 このような悩みを抱えている方は少な... -
コラム
離婚するとき家はどうする?住宅ローンが残る家・マンションを売却する方法
「離婚することになったけれど、住宅ローンが残っている家はどうすればいい?」 「夫名義のマンションだけど、妻と子どもが住み続けることはできる?」 「家を売っても住宅ローンを完済できなかったらどうなる?」 離婚するとき、預貯金や家具などと並んで... -
コラム
相続した不動産を売却する流れ|名義変更から売却までわかりやすく解説
「親が亡くなって実家を相続したけれど、何から手を付ければいいかわからない」 「亡くなった父名義のままでも家を売れる?」 「兄弟で相続した土地を売却する場合、誰が手続きをするの?」 不動産を相続したとき、多くの方が戸惑うのが「相続」と「売却」... -
コラム
大阪市でマンションを売却したい|売却相場と高く売るためのポイント
「大阪市のマンションは今いくらくらいで売れる?」 「購入したときより高く売れる可能性はある?」 「査定を受ける前に、大阪市のマンション相場を知っておきたい」 マンションを売却するとき、最初に気になるのはやはり「いくらで売れるのか」ではないで... -
コラム
古家付き土地は「家を残して売る」「解体して売る」どっちがお得?
「古い家が建っている土地を売りたいけれど、解体して更地にした方が高く売れる?」 「古家付きのまま売ると、買主が見つかりにくいのでは?」 「解体費用を考えると、そのまま売った方が得なの?」 築年数の古い戸建てや、相続した実家を売却するとき、多... -
コラム
雨漏り・シロアリ・傾きがある家でも売れる?不具合のある住宅を売却するときの注意点
「雨漏りしている家なんて売れるのだろうか?」 「シロアリ被害を見つけたけれど、修理してから売った方がいい?」 「建物が少し傾いていると言われた。こんな状態でも買主は見つかる?」 長年住んだ戸建てを売却するとき、このような不具合が見つかること... -
コラム
家を売る前にリフォームは必要?「そのまま売る」と「直して売る」はどちらがお得?
「築年数が古いから、リフォームしないと売れないのでは?」 「水回りが古いまま売りに出して大丈夫?」 「300万円かけてリフォームすれば、その分高く売れる?」 家を売却しようとしたとき、このように悩む方は少なくありません。 特に長年住んだ戸建てや...