WS編集部
大阪市北区を中心とした不動産売却・買取に特化した、業界歴の長いベテラン精鋭チームです。年間1,100件以上のご相談実績と、独自の富裕層・投資家ネットワークを活かし、お客様の大切な資産の「高値売却」と「スピード現金化」を実現しています。
このコラムでは、現場で培ったリアルな相場動向や、不動産会社だからこそ知っている「損をしない売却のコツ」「リースバックの裏側」など、お役立ち情報を分かりやすく発信していきます。
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コラム
相続した不動産は3年以内に売却すると節税できる?特例と注意点
相続で実家や土地、マンションなどの不動産を取得したものの、 「3年以内に売ると税金が安くなるって本当?」 「急いで売ったほうがいい?」 「相続税を払ったけど、さらに税金がかかるの?」 このような疑問を抱えている方は少なくありません。結論から言... -
コラム
住み替えローンとは?仕組みやメリット、利用時の注意点
「今の家を売って、もっと広い家に住み替えたいけれど、まだ住宅ローンが残っている……」 不動産売却の現場にいると、こういったお悩みを毎日のようにお聞きします。 家族が増えて手狭になった、子供の教育環境を考えて北摂エリアへ引っ越したい、あるいは... -
コラム
【相続不動産】大阪の実家が空き家になったら?3年以内に売却すべき税金上の大きなメリット
親から受け継いだ大阪の実家。大切に守ってきた家でも、誰も住まなくなれば「維持管理」という重い負担がのしかかります。固定資産税の支払いや定期的な掃除など、遠方に住んでいる場合はなおさらです。 「いつかは売らないと……」と思いつつ、手続きの煩雑... -
コラム
実家が売れないのは「思い入れ」のせい?行動経済学で読み解く、不動産売却の決断を鈍らせる3つの心理的罠
「親が建てた思い出の家だから、相場より安く売るなんて考えられない」「いつかリフォームして住むかもしれないし、急いで売る必要はない」 実家の売却がなかなか進まないとき、多くの売主様がこのような言葉を口にされます。ご家族の思い出を大切にするの... -
コラム
【インフレ時代の不動産売却】物価上昇と金利引き上げ局面において「現金化」を急ぐべき理由
日本の不動産市場は今、明らかな「転換期」を迎えています。 長年続いた超低金利政策が終わりを告げ、金利のある世界へと本格的にシフトする中、日用品から建築資材に至るまで物価の上昇(インフレ)が止まりません。「資産防衛のために不動産を持ち続ける... -
コラム
新築住宅を購入して後悔…売却する際の注意点と高く売る方法
「一生に一度の買い物」と言われるマイホーム。何ヶ月も悩み、モデルルームに何度も足を運び、ようやく手に入れた夢の新築住宅。しかし、実際に住み始めてから「こんなはずじゃなかった」「どうしても馴染めない」「住宅ローンが想像以上に厳しい」と後悔... -
コラム
家が1年以上売れないのはなぜ?よくある原因と対策、値下げの判断ポイント
「売りに出してからもう1年経つのに、一向に売れる気配がない…」 「内覧はたまに来るけれど、具体的な成約に結びつかない」 不動産売却において、このようなお悩みを抱えている方は決して少なくありません。マンション、戸建て、土地、あるいはビルなど、... -
コラム
築50年のマンションは売れない?売却が難しい理由と売れる物件の特徴を解説
「築50年にもなる古いマンション、本当に売れるのだろうか……」 「買い手がつかずに、ずっと管理費や修繕積立金を払い続けることになるのでは?」 この記事にたどり着いたあなたは、そんな深い不安を抱えているのではないでしょうか。 日本の高度経済成長期... -
コラム
【一棟収益ビル・マンションの出口戦略】梅田の投資家ネットワークを活用した高値売却の仕掛け
不動産投資において、物件を購入することはあくまで「スタート」に過ぎません。投資の真の成否を決定づけるのは、いかにして利益を最大化して手放すか、つまり「出口戦略(売却)」です。 長年、不動産売却とマーケティングの最前線を見てきたプロの目線か...