WS編集部
大阪市北区を中心とした不動産売却・買取に特化した、業界歴の長いベテラン精鋭チームです。年間1,100件以上のご相談実績と、独自の富裕層・投資家ネットワークを活かし、お客様の大切な資産の「高値売却」と「スピード現金化」を実現しています。
このコラムでは、現場で培ったリアルな相場動向や、不動産会社だからこそ知っている「損をしない売却のコツ」「リースバックの裏側」など、お役立ち情報を分かりやすく発信していきます。
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コラム
増築した家を売りたい!未登記部分がある不動産はそのまま売却できる?
「昔、1階の和室を広げたけれど登記した記憶がない」 「親から相続した家を売ろうとしたら、増築部分が登記されていないと言われた」 「登記簿では80㎡なのに、実際の家はもっと広い」 大阪市内や豊中市・吹田市・箕面市などで築年数の経過した戸建てを売... -
コラム
ペアローンで買った家は離婚したらどうなる?売却方法と住宅ローンの注意点
夫婦で住宅を購入するとき、共働き世帯を中心に利用されているのが「ペアローン」です。夫婦それぞれが住宅ローンを契約することで借入可能額を増やしやすく、希望する住宅を購入しやすくなる一方、離婚することになったときには単独ローンより整理が複雑... -
コラム
【共有名義のトラブル】兄弟で相続した大阪の土地・建物が売れない時の「持分売却」という解決策
親が亡くなり、大阪市内にある実家や土地を兄弟で相続したものの、その後の処分方法が決まらない。 「自分は売りたいけれど、兄は残したいと言っている」 「姉が実家に住んでいるので、売却の話を進められない」 「兄弟の一人と連絡が取りにくく、話し合い... -
コラム
マンションを売るなら何階が有利?階数・方角・眺望で売却価格はどれくらい変わる?
マンションを売却するとき、「同じマンションなら、どの部屋も広さが同じなら価格もほぼ同じなのでは?」と思う方もいるかもしれません。 しかし実際には、同じマンション、同じ間取り、ほぼ同じ専有面積であっても、階数・方角・眺望・日当たり・角部屋か... -
コラム
不動産査定は何社に依頼すべき?査定価格が会社によって違う理由とは
マンションや戸建て、土地などの売却を考え始めたとき、最初に気になるのが「自分の不動産はいくらで売れるのか」ということではないでしょうか。 そこで不動産会社へ査定を依頼してみると、意外なことが起こります。 A社は4,200万円、B社は4,450万円、C社... -
コラム
境界がわからない土地でも売却できる?隣地との境界が未確定な土地の注意点
土地を売却しようとして現地を確認したところ、「境界標が見当たらない」「どこまでが自分の土地なのかわからない」という問題に気付くことがあります。 特に、相続した土地や長期間所有している土地では、購入当時の資料が残っていなかったり、昔あった境... -
コラム
大阪市の一棟マンション・アパートを売却するには?収益物件の査定ポイントを解説
大阪市で一棟マンションやアパートを所有している方の中には、「今売るといくらになるのか」「満室なら高く売れるのか」「築年数が古くても土地値があれば売れるのか」と気になっている方も多いでしょう。 一棟収益物件の査定は、居住用の戸建てや区分マン... -
コラム
大阪市のワンルームマンションを売却したい!投資用物件を売るタイミングと注意点
大阪市内でワンルームマンションを所有している方の中には、「今のうちに売った方がいいのだろうか」「家賃収入が入っているなら、そのまま持ち続けた方が得なのでは」と迷っている方もいるでしょう。 投資用ワンルームマンションは、自宅として使うマンシ... -
コラム
大阪市の長屋・連棟住宅は売却できる?切り離し・再建築で注意したいポイント
大阪市内には、隣の住宅と壁や構造の一部を共有している「長屋」や「連棟住宅」が数多く残っています。 相続した実家が長屋だった、親が住んでいた連棟住宅を売りたい、空き家になった古い家を処分したいという方の中には、「隣の家とつながっている状態で...