WS編集部
大阪市北区を中心とした不動産売却・買取に特化した、業界歴の長いベテラン精鋭チームです。年間1,100件以上のご相談実績と、独自の富裕層・投資家ネットワークを活かし、お客様の大切な資産の「高値売却」と「スピード現金化」を実現しています。
このコラムでは、現場で培ったリアルな相場動向や、不動産会社だからこそ知っている「損をしない売却のコツ」「リースバックの裏側」など、お役立ち情報を分かりやすく発信していきます。
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コラム
訪問査定とは?査定時にチェックされるポイントと机上査定との違い
「とりあえず今の家の価値を知りたいけれど、まだ売ると決めたわけではない……」 「不動産会社の人を家に入れるのは、少し緊張する……」 不動産売却を検討し始めると、必ず耳にするのが「机上(きじょう)査定」と「訪問(ほうもん)査定」という言葉です。... -
コラム
不動産の生前贈与は節税になる?メリットと手続きのポイント
「相続」の準備として注目される「生前贈与」。不動産は現金と異なり、評価方法によって大きな節税効果を生む可能性がある一方で、手続きの複雑さがハードルとなります。 「自分が元気なうちに、子どもたちに不動産を譲り渡したい」 「相続税対策として、... -
コラム
不動産の無料査定で起こりやすいトラブルとは?事例と対処法
無料査定は売却のスタートラインですが、言葉通りに受け取ると後々トラブルに発展するケースも少なくありません。 「無料で査定します」という言葉は、不動産会社探しの中で必ず目にするはずです。しかし実際には、この無料査定をきっかけに、意図しないト... -
コラム
再建築不可・既存不適格・境界不明……。大阪の「売れにくい物件」を適正価格で現金化するプロの解決術
「他社で相談したら『売るのが難しい』と言われた」「親から相続したものの活用できず放置している」「境界も分からず建物も古い。売れるわけがないと諦めている」 大阪市内や北摂エリアでは、長屋や路地奥の物件、建ぺい率・容積率を超過した「既存不適格... -
コラム
ご近所に知られずに「静かに」不動産を売る技術。ネット広告を使わない売却戦略と直接買取の裏側
「ご近所にバレずに、できるだけ静かに家を売りたい」。実はこのご相談、相続や離婚、あるいは資産整理を控えた方から、私たちセンチュリー21 ワールドスタイルに寄せられる非常に多いニーズの一つです。 大阪市内の住宅街や、北摂の閑静な邸宅街において... -
お客様の口コミ・評判
相続した古い実家が、丁寧なサポートで素敵なご家族へ
何十年も放置していた古い実家。売れるか心配でしたが、スタッフの方が親身に片付けや税金の相談に乗ってくださいました。こちらの事情を汲み取った丁寧な紹介のおかげで、大切に使ってくださる買主様に出会うことができ、感謝しかありません。 -
コラム
離婚時の不動産売却|共有名義・住宅ローンのトラブルを回避して「再出発」を円満に進める方法
離婚という人生の大きな転機において、多くの方が頭を悩ませるのが「不動産」の扱いです。特に大阪市内や北摂エリア(豊中・吹田・箕面)では、ペアローンや共有名義の住宅も多く、離婚時には権利関係が複雑になるケースが少なくありません。 離婚では「財... -
コラム
【シニアの住み替え】北摂の大邸宅から「梅田の駅近マンション」へ。老後資金を確保する減築・売却戦略
「子供たちが独立し、夫婦二人には広すぎる5LDK」「庭の手入れや階段の上り下りが負担になってきた」「車がないと買い物に行けず不便を感じる」――。こうした理由から、豊中・吹田・箕面など北摂エリアのシニア世代の間で、都心へのダウンサイジング(住み... -
コラム
【築古物件】大阪・北摂で古い家を「そのまま」で高く売るためのリノベ素材としての見せ方
「家が古すぎて、解体して更地にしないと売れないのでは?」 「リフォームに数百万円かけないと、誰も買ってくれないのでは?」 大阪市内や、北摂エリア(豊中・吹田・箕面)で築30年、40年といった古い一戸建てやマンションを所有されているオーナー様か...