WS編集部
大阪市北区を中心とした不動産売却・買取に特化した、業界歴の長いベテラン精鋭チームです。年間1,100件以上のご相談実績と、独自の富裕層・投資家ネットワークを活かし、お客様の大切な資産の「高値売却」と「スピード現金化」を実現しています。
このコラムでは、現場で培ったリアルな相場動向や、不動産会社だからこそ知っている「損をしない売却のコツ」「リースバックの裏側」など、お役立ち情報を分かりやすく発信していきます。
-
コラム
「北摂の住環境」を査定額に上乗せする方法|買主の9割がこだわる子育て環境のアピール術
不動産を売却する際、多くの売主様が「築年数」や「駅徒歩何分か」「間取り」といった物理的なスペックばかりを気にされます。確かに、これらは不動産査定における重要な基本項目です。 しかし、マーケティングのプロとしての私の見解は少し異なります。特... -
コラム
太陽光パネルや蓄電池付きの住宅はプラス査定になる?中古市場における環境設備の評価基準
太陽光パネルや蓄電池といった環境設備を搭載した住宅は、新築時に多額の初期投資がかかっています。「いざ売却するとなったとき、この設備はきちんとプラス査定として評価されるのだろうか?」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。 結論から申し上... -
コラム
離婚で家のローンはどうなる?オーバーローン・アンダーローンの調べ方と任意売却を徹底解説
離婚が決まった際、夫婦間で最も揉めやすく、そして最も解決が難しいのが「住宅ローンが残っている家(マイホーム)」の扱いです。 「名義はどうなるの?」 「ローンが残っていても家は売れるの?」 「売った後に借金が残ったら誰が払うの?」 このような... -
コラム
一戸建て売却の基礎知識!売却の流れや費用、成功のポイント
「大切に住んできたマイホーム、いざ手放すとなれば絶対に失敗したくない」 「でも、不動産の売却なんて初めてで、何から始めればいいのか全くわからない……」 この記事にたどり着いたあなたは、きっとそんな不安と期待が入り交じった思いを抱えているので... -
コラム
親子間で不動産売買はできる?相続・贈与との違いと注意点
「実家を子供に譲りたいけれど、相続まで待つべきか、生前贈与が良いのか、それとも売買という形が取れるのか」 「親のマンションを自分が買い取って、親の老後資金の足しにしたい」 不動産売却の現場に立っていると、こういった「ご家族間での不動産移転... -
コラム
土地を売るベストなタイミングとは?売り時の見極め方と注意点
土地の売却を考え始めたとき、多くの人が直面するのが「結局、いつ売るのが一番損をしないのか?」という疑問です。不動産は動く金額が大きいため、売却のタイミングが数ヶ月ずれるだけで、手元に残る金額が数百万円単位で変わることも決して珍しくありま... -
コラム
【2026年最新】阿倍野・天王寺エリアの不動産売却|ハルカス以降の地価動向とマンション売却の注意点
「自宅のポストに不動産の売却を促すチラシが頻繁に入るようになった」 「近所のマンションが、驚くような高値で売れたと聞いた」 もしあなたが阿倍野区や天王寺区に不動産をお持ちで、日常の中でそんな変化を感じているなら、今がまさに「資産価値を見直... -
コラム
不動産売却にかかる税金はいくら?計算方法と利用できる控除・特例を解説
「不動産を売却したいけれど、税金がいくらかかるのか不安…」 「売ったお金がそのまま手元に残るわけじゃないって本当?」 マンションや戸建て、土地などの不動産売却を検討し始めた際、多くの方が直面するのが「税金」の壁です。日常的に触れることのない... -
コラム
離婚時の財産分与、家の査定が不可欠な理由とは?売却の流れと注意点を徹底解説
離婚が決まると、これまで築き上げてきた生活を精算するために「財産分与」を行わなければなりません。 現金や貯蓄であれば半分に分けるのは簡単ですが、最も頭を悩ませるのが「家(マイホーム)」の存在です。 「持ち家はどうやって分けたらいいの?」 「...