WS編集部
大阪市北区を中心とした不動産売却・買取に特化した、業界歴の長いベテラン精鋭チームです。年間1,100件以上のご相談実績と、独自の富裕層・投資家ネットワークを活かし、お客様の大切な資産の「高値売却」と「スピード現金化」を実現しています。
このコラムでは、現場で培ったリアルな相場動向や、不動産会社だからこそ知っている「損をしない売却のコツ」「リースバックの裏側」など、お役立ち情報を分かりやすく発信していきます。
-
コラム
狭小地・旗竿地・変形地でも売れる?大阪で「売りにくい土地」を売却する方法
「土地を売りたいけれど、面積が小さいから売れないのでは?」 「道路から奥まった旗竿地なので、買い手が見つかるか心配」 「三角形のような変わった形の土地でも売却できる?」 大阪で土地を所有している方のなかには、このような悩みを抱えている方もい... -
コラム
住みながら家を売ることはできる?空き家にしてから売る場合との違いを比較
家を売却しようと考えたとき、意外と迷いやすいのが「売れるまで今の家に住み続けるのか、それとも先に引っ越して空き家にしてから売るのか」という問題です。 「住んでいる状態でも内覧してもらえるの?」 「家具や生活用品があると、空き家より安く見ら... -
コラム
箕面市の駅から遠い戸建ては売れる?売却価格への影響と高く売るためのポイントを徹底解説
箕面市で戸建ての売却を考えたとき、「駅から遠い」という条件を不安に感じる方は少なくありません。 最寄駅まで歩くと20分以上かかる、普段はバスや車で駅へ向かっている、坂道が多いため地図上の距離以上に遠く感じるなど、箕面市には大阪市内の駅近住宅... -
コラム
吹田市の古いマンションはいつ売るべき?築20年・30年・40年の売り時と判断ポイントを徹底解説
吹田市で築年数の経過したマンションを所有していると、「今売った方がいいのか、それとも、もう少し持っていた方がいいのか」と迷うことがあります。 特に築20年を超えたあたりから、「築30年になる前に売った方がいいのでは」「大規模修繕が終わってから... -
コラム
豊中市の実家を相続したらどう売る?
「豊中市にある実家を相続したけれど、自分は住む予定がない」 「兄弟で相続した家を売って現金で分けたい」 「家具や荷物が大量に残っていて、何から始めればいいか分からない」 「親が昔買った家なので、いくらで買ったのか分からない」 親が亡くなり、... -
コラム
大阪市で再建築不可物件を売却するには?
「大阪市にある古い実家を売ろうとしたら、再建築不可と言われた」 「建物は建っているのに、なぜ建て替えできないの?」 「再建築不可物件でも買ってくれる人はいる?」 「古い家を解体して更地にした方が売りやすい?」 大阪市で古い戸建てや土地を売却... -
コラム
相続・離婚・空き家の不動産売却は仲介と買取どちらがおすすめ?
「相続した実家を売りたいけれど、仲介と買取のどちらがいい?」 「離婚するのでマンションを早く売りたい。高く売るより買取の方がいい?」 「何年も空き家になっている古い戸建てでも、一般の人に売れる?」 不動産を売却するとき、大きな選択肢になるの... -
コラム
家具・荷物を残したまま家は売れる?残置物がある実家・空き家の売却方法
「実家を売りたいけれど、家具や荷物が大量に残っている」 「親が亡くなって空き家になったけれど、片づける時間がない」 「冷蔵庫やタンス、布団まで残したまま家を売ることはできる?」 「荷物を全部処分してからでないと、不動産会社に査定してもらえな... -
コラム
購入5年以内にマンションを売ると税金が高い?理由と節税のポイント
「マンションは購入して5年以内に売ると税金が高いって本当?」 「4年前に買ったマンションが値上がりしているけれど、今売ると損?」 「5年経つまで待った方が節税できる?」 大阪市内をはじめ、豊中市・吹田市・箕面市などでマンション売却を考えている...