-
円安・万博だけじゃない。海外投資家が「大阪」を狙う本当の理由と、あなたのマンションを高値で売るチャンス
「なぜ私のマンションに、海外の投資家から問い合わせが来るのか？」 最近、大阪市内（特に北区・中央区・福島区などの都心エリア）でマンションを売却されるオーナー様から、このような声をいただくことが増えています。 2025年大阪・関西万博を契機に、... -
「水回りの大掃除」だけで査定額が変わる？内覧前に売主が自分でできるノーコストの価値向上テクニック
不動産を売却する際、どうしても「大掛かりなリフォームをしないと売れないのでは？」と不安に思う方がいらっしゃいます。しかし、実はその必要はありません。 内覧に来た買主が、最も厳しく、かつ細かくチェックするのは「水回り」です。キッチン、お風呂... -
マンション査定で階数はどれくらい影響する？価格差と査定ポイント
マンション売却において、階数は価格を左右する非常に重要な要素です。同じマンション内でも、階数が違うだけで数百万円単位の差がつくことも珍しくありません。 「上の階の方が眺めがいいから、高く売れるはず」 「低層階はエレベーターの待ち時間が短く... -
マンション売却の成功事例から学ぶ！高く・早く売るためのポイント
「近所のマンションがいくらで売れたのか？」 「なぜあの物件はすぐに買い手がついたのか？」 マンション売却を検討しているとき、気になるのはやはり実際の成約事例ですよね。しかし、成功事例から学ぶべきは単なる「価格」ではなく、売主様と不動産会社... -
訪問査定とは？査定時にチェックされるポイントと机上査定との違い
「とりあえず今の家の価値を知りたいけれど、まだ売ると決めたわけではない……」 「不動産会社の人を家に入れるのは、少し緊張する……」 不動産売却を検討し始めると、必ず耳にするのが「机上（きじょう）査定」と「訪問（ほうもん）査定」という言葉です。... -
不動産の生前贈与は節税になる？メリットと手続きのポイント
「相続」の準備として注目される「生前贈与」。不動産は現金と異なり、評価方法によって大きな節税効果を生む可能性がある一方で、手続きの複雑さがハードルとなります。 「自分が元気なうちに、子どもたちに不動産を譲り渡したい」 「相続税対策として、... -
不動産の無料査定で起こりやすいトラブルとは？事例と対処法
無料査定は売却のスタートラインですが、言葉通りに受け取ると後々トラブルに発展するケースも少なくありません。 「無料で査定します」という言葉は、不動産会社探しの中で必ず目にするはずです。しかし実際には、この無料査定をきっかけに、意図しないト... -
再建築不可・既存不適格・境界不明……。大阪の「売れにくい物件」を適正価格で現金化するプロの解決術
「他社で相談したら『売るのが難しい』と言われた」「親から相続したものの活用できず放置している」「境界も分からず建物も古い。売れるわけがないと諦めている」 大阪市内や北摂エリアでは、長屋や路地奥の物件、建ぺい率・容積率を超過した「既存不適格... -
ご近所に知られずに「静かに」不動産を売る技術。ネット広告を使わない売却戦略と直接買取の裏側
「ご近所にバレずに、できるだけ静かに家を売りたい」。実はこのご相談、相続や離婚、あるいは資産整理を控えた方から、私たちセンチュリー21 ワールドスタイルに寄せられる非常に多いニーズの一つです。 大阪市内の住宅街や、北摂の閑静な邸宅街において...
