WS編集部
大阪市北区を中心とした不動産売却・買取に特化した、業界歴の長いベテラン精鋭チームです。年間1,100件以上のご相談実績と、独自の富裕層・投資家ネットワークを活かし、お客様の大切な資産の「高値売却」と「スピード現金化」を実現しています。
このコラムでは、現場で培ったリアルな相場動向や、不動産会社だからこそ知っている「損をしない売却のコツ」「リースバックの裏側」など、お役立ち情報を分かりやすく発信していきます。
-
コラム
マンション売却の相場は?価格の調べ方と売却成功のポイント
マンションを売ろうと思ったとき、多くの方が最初に気になるのは「自分のマンションはいくらで売れるのか」ということでしょう。 購入したときより高く売れるのか、住宅ローンを完済できるのか、同じマンションの別の部屋はいくらで売れているのか。売却を... -
コラム
【ローンの完済前売却】売却代金でローンが返せない「オーバーローン」でも家を売る5つのステップ
「家を売りたいけれど、住宅ローンがまだかなり残っている」 「査定してもらったら、ローン残高より家の価格が低かった」 「離婚や転勤で売却しなければならないのに、売ってもローンを完済できそうにない」 このような状況で問題になるのが「オーバーロー... -
コラム
大阪市内の「狭小地(15坪以下)」でも高く売れる!ハウスメーカーや建て替え需要を狙う売却法
大阪市内に15坪以下の土地を所有していて、「こんなに小さい土地でも売れるのだろうか」「普通の住宅を建てにくそうだから、相場より安くしなければ売れないのでは」と不安に感じている方もいるでしょう。 相続した実家を解体したところ土地が12坪しかなか... -
コラム
大阪市で土地を売却したい|売れにくい土地の特徴と売却方法を解説
大阪市で土地を所有していて、「できるだけ高く売却したい」「相続した土地を手放したい」「古い家が残っているけれど、このまま売れるのだろうか」と考えている方もいるでしょう。 土地はマンションや戸建てとは違い、建物の築年数だけで価値が決まる不動... -
コラム
3ヶ月経っても家が売れない!値下げする前に見直したい7つのポイント
家を売り出してから3ヶ月。最初は「そのうち問い合わせが来るだろう」と思っていたものの、思ったほど反響がない。内覧は何件か入ったものの申し込みにはつながらず、不動産会社から「そろそろ価格を下げてみませんか」と提案された。 このような状況にな... -
コラム
住宅ローンに連帯保証人がいる家は売却できる?必要な手続きと注意点
住宅ローンが残っている家を売ろうと考えたとき、「妻が連帯保証人になっているけれど売却できるのか」「離婚した元配偶者が保証人のままでも大丈夫なのか」「親に連帯保証人になってもらったが、売却するときに同意が必要なのか」と不安になる方は少なく... -
コラム
境界がわからない土地でも売却できる?境界確定・測量が必要になるケースを解説
土地や戸建てを売却しようとして現地を確認したとき、「どこからどこまでが自分の土地なのかわからない」「昔は境界杭があったらしいが見つからない」「隣の家との間にブロック塀はあるけれど、これが正式な境界なのだろうか」と気付くことがあります。 特... -
コラム
家を売るのにベストな時期はいつ?季節・築年数・市況から考える売却タイミング
「家を売るなら春がいいと聞いたけれど、本当に3月まで待った方がいい?」「築20年になる前に売った方が高く売れる?」「不動産価格が上がっているなら、もう少し待った方が得なのでは?」 家の売却を考え始めると、このような「いつ売ればいいのか」とい... -
コラム
駅から遠い家は売れない?駅徒歩15分・20分以上の物件を売却するコツ
「駅から徒歩20分もかかる家だから、なかなか売れないのでは?」 「マンションは駅近じゃないと価値が下がる?」 「駅から遠い戸建てを相続したけれど、買ってくれる人はいるのだろうか?」 不動産を売却するとき、多くの売主が気にする条件のひとつが「駅...