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新築住宅を購入して後悔…売却する際の注意点と高く売る方法
「一生に一度の買い物」と言われるマイホーム。何ヶ月も悩み、モデルルームに何度も足を運び、ようやく手に入れた夢の新築住宅。しかし、実際に住み始めてから「こんなはずじゃなかった」「どうしても馴染めない」「住宅ローンが想像以上に厳しい」と後悔... -
家が1年以上売れないのはなぜ？よくある原因と対策、値下げの判断ポイント
「売りに出してからもう1年経つのに、一向に売れる気配がない…」 「内覧はたまに来るけれど、具体的な成約に結びつかない」 不動産売却において、このようなお悩みを抱えている方は決して少なくありません。マンション、戸建て、土地、あるいはビルなど、... -
築50年のマンションは売れない？売却が難しい理由と売れる物件の特徴を解説
「築50年にもなる古いマンション、本当に売れるのだろうか……」 「買い手がつかずに、ずっと管理費や修繕積立金を払い続けることになるのでは？」 この記事にたどり着いたあなたは、そんな深い不安を抱えているのではないでしょうか。 日本の高度経済成長期... -
【一棟収益ビル・マンションの出口戦略】梅田の投資家ネットワークを活用した高値売却の仕掛け
不動産投資において、物件を購入することはあくまで「スタート」に過ぎません。投資の真の成否を決定づけるのは、いかにして利益を最大化して手放すか、つまり「出口戦略（売却）」です。 長年、不動産売却とマーケティングの最前線を見てきたプロの目線か... -
急な海外赴任・転勤での不動産売却｜「賃貸に出す」vs「今売る」10年後の手残りを徹底比較
突然の海外赴任や遠方への転勤。キャリアにおいて大変名誉なことである反面、ご家族をお持ちの方やマイホームを購入したばかりの方にとっては、「この家、どうしよう？」という悩みが頭を抱える最大の種になるはずです。 「せっかく買ったマイホームだから... -
「北摂の住環境」を査定額に上乗せする方法｜買主の9割がこだわる子育て環境のアピール術
不動産を売却する際、多くの売主様が「築年数」や「駅徒歩何分か」「間取り」といった物理的なスペックばかりを気にされます。確かに、これらは不動産査定における重要な基本項目です。 しかし、マーケティングのプロとしての私の見解は少し異なります。特... -
太陽光パネルや蓄電池付きの住宅はプラス査定になる？中古市場における環境設備の評価基準
太陽光パネルや蓄電池といった環境設備を搭載した住宅は、新築時に多額の初期投資がかかっています。「いざ売却するとなったとき、この設備はきちんとプラス査定として評価されるのだろうか？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。 結論から申し上... -
離婚で家のローンはどうなる？オーバーローン・アンダーローンの調べ方と任意売却を徹底解説
離婚が決まった際、夫婦間で最も揉めやすく、そして最も解決が難しいのが「住宅ローンが残っている家（マイホーム）」の扱いです。 「名義はどうなるの？」 「ローンが残っていても家は売れるの？」 「売った後に借金が残ったら誰が払うの？」 このような... -
一戸建て売却の基礎知識！売却の流れや費用、成功のポイント
「大切に住んできたマイホーム、いざ手放すとなれば絶対に失敗したくない」 「でも、不動産の売却なんて初めてで、何から始めればいいのか全くわからない……」 この記事にたどり着いたあなたは、きっとそんな不安と期待が入り交じった思いを抱えているので...
