WS編集部
大阪市北区を中心とした不動産売却・買取に特化した、業界歴の長いベテラン精鋭チームです。年間1,100件以上のご相談実績と、独自の富裕層・投資家ネットワークを活かし、お客様の大切な資産の「高値売却」と「スピード現金化」を実現しています。
このコラムでは、現場で培ったリアルな相場動向や、不動産会社だからこそ知っている「損をしない売却のコツ」「リースバックの裏側」など、お役立ち情報を分かりやすく発信していきます。
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コラム
転勤時、持ち家はどうする?売却・賃貸など選択肢と判断基準
転勤が決まった!まず考えるべき「持ち家をどうするか」 「突然、転勤が決まった。」 喜びや期待がある一方で、多くの方が頭を悩ませるのが**「今住んでいる持ち家をどうするか」**という問題です。 「売却したほうがいいのか。」「賃貸に出したほうがいい... -
コラム
【昭和の分譲マンション】エレベーターなし・4階5階の築古物件を若い世代に買ってもらう工夫
「エレベーターがない4階・5階のマンションだから売れない…」「築40年以上の昭和の分譲マンションは価値がないのでは?」 このようなお悩みをお持ちの方は少なくありません。 大阪市や北摂エリア(豊中市・吹田市・箕面市)でも、昭和に建てられた分譲マン... -
コラム
相続した実家を売るべき?残すべき?後悔しない判断基準を解説
親が住んでいた実家を相続したものの、「売るべきなのか、それとも残しておくべきなのか…。」このように悩む方は非常に多くいらっしゃいます。 思い出が詰まった家だから簡単には手放せない。一方で、誰も住まない家を所有し続けることで、固定資産税や維... -
コラム
空き家を放置すると危険?売却した方が良い5つの理由
「実家を相続したけれど、今は誰も住んでいない。」「いつか使うかもしれないから、そのままにしている。」「売却したい気持ちはあるけれど、何から始めればいいかわからない。」 このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。 実際に、大阪市や北... -
コラム
相続した不動産は3年以内に売却すると節税できる?特例と注意点
相続で実家や土地、マンションなどの不動産を取得したものの、 「3年以内に売ると税金が安くなるって本当?」 「急いで売ったほうがいい?」 「相続税を払ったけど、さらに税金がかかるの?」 このような疑問を抱えている方は少なくありません。結論から言... -
コラム
住み替えローンとは?仕組みやメリット、利用時の注意点
「今の家を売って、もっと広い家に住み替えたいけれど、まだ住宅ローンが残っている……」 不動産売却の現場にいると、こういったお悩みを毎日のようにお聞きします。 家族が増えて手狭になった、子供の教育環境を考えて北摂エリアへ引っ越したい、あるいは... -
コラム
【相続不動産】大阪の実家が空き家になったら?3年以内に売却すべき税金上の大きなメリット
親から受け継いだ大阪の実家。大切に守ってきた家でも、誰も住まなくなれば「維持管理」という重い負担がのしかかります。固定資産税の支払いや定期的な掃除など、遠方に住んでいる場合はなおさらです。 「いつかは売らないと……」と思いつつ、手続きの煩雑... -
コラム
実家が売れないのは「思い入れ」のせい?行動経済学で読み解く、不動産売却の決断を鈍らせる3つの心理的罠
「親が建てた思い出の家だから、相場より安く売るなんて考えられない」「いつかリフォームして住むかもしれないし、急いで売る必要はない」 実家の売却がなかなか進まないとき、多くの売主様がこのような言葉を口にされます。ご家族の思い出を大切にするの... -
コラム
【インフレ時代の不動産売却】物価上昇と金利引き上げ局面において「現金化」を急ぐべき理由
日本の不動産市場は今、明らかな「転換期」を迎えています。 長年続いた超低金利政策が終わりを告げ、金利のある世界へと本格的にシフトする中、日用品から建築資材に至るまで物価の上昇(インフレ)が止まりません。「資産防衛のために不動産を持ち続ける...