コラム

大阪市北区・梅田に店舗を構える私たちが、日々多くのご相談をいただく中で、売主様からよく聞かれる質問があります。 「私の物件、どのくらいで売れますか？」「この沿線って、人気あるんでしょうか？」 不動産の売却において、物件そのものの価値（広さ...

大阪の玄関口として、日々膨大な数の人々が行き交う「新大阪駅」。そのお膝元である淀川区・東淀川区エリアで不動産（マンション・戸建て・土地・ビル）の売却を検討しているなら、ターゲットの選定が成功の明暗を分けます。 「うちの物件、本当に高く売れ...

「千里セルシーが閉館して随分経つけど、跡地はいつできるのだろう？」 「千里阪急ホテルも閉館して駅前が寂しい。再開発が完成するまでマンションは売らずに待つべきか？」 千里中央駅周辺でマンションを所有しているオーナー様から、現在最も多く寄せら...

「うちのマンション、今売ったらいくらになるんだろう？」 「築年数が古くなってきたから、そろそろ手放した方がいいのかな？」 マンションの売却を考え始めたとき、最も気になるのが「築年数と売却価格（相場）の関係」ではないでしょうか。日々の生活の...

投資用マンションを所有しているオーナー様にとって、「いつ売却すべきか」は常に頭の片隅にある最大のテーマではないでしょうか。 毎月の家賃収入（インカムゲイン）を得ながらも、物件の経年劣化や金利の変動、そして大規模修繕の足音など、状況は日々変...

西日本最大の経済拠点であり、現在も「うめきた2期（グラングリーン大阪）」をはじめとする大規模再開発が進行中の大阪・梅田エリア。 この周辺に位置するビジネス用不動産（区分所有のオフィスや店舗）は、国内外の投資家や企業から熱い視線を集めており...

大阪の下町エリアで古い長屋・町家を高く売る「業者買取」完全ガイド！城東区・東成区の不動産を損せずに処分する方法 大阪市内でも、城東区や東成区、旭区といった「下町情緒」が残るエリアには、昭和初期や戦前に建てられた古き良き長屋（連棟式建物）や...

大阪市内の商業地域にマイホームを構えている皆様、その立地は、実は不動産市場において非常に強力な武器です。特に梅田をはじめとする都心エリアへのアクセスや、24時間眠らない利便性は、今のライフスタイルを求める層にとって「喉から手が出るほど欲し...

不動産売却を検討し始めたとき、まず目にするのがネット上の「AI査定（クイック査定）」です。60秒で金額が出る手軽さは魅力ですが、「高すぎて怪しい」「安すぎて損では？」と不安に感じたことはありませんか。 特に大阪のように入り組んだ路地の土地や、...